4 лучших способа получения пассивного дохода

4 лучших способа получения пассивного дохода

Пассивный доход, в двух словахэто деньги, которые поступают на регулярной основе, не требуя значительных усилий для их создания. Идея состоит в том, что предварительно, вы затрачиваете инвестиционное время и / или деньги, но после того, как мяч катится, требуются минимальные затраты, необходимые для движения вперед. При этом не все пассивные возможности получения дохода создаются одинаково. Для инвесторов построение надежного портфеля означает знание стратегии пассивного инвестирования.

Недвижимость

Несмотря на некоторые взлеты и падения в последние годы, недвижимость попрежнему остается предпочтительным выбором для инвесторов, которые хотят генерировать долгосрочную прибыль. Например, инвестирование в арендуемую недвижимость является одним из способов получения регулярного источника дохода.

Прежде всего, от инвестора может потребоваться внести 30процентный первоначальный взнос для покупки недвижимости, но это не может быть препятствием для тех, кто уже зарабатывает на регулярной основе. После того, как надежные арендаторы будут установлены, останется сделать очень мало, кроме как ждать сдачи в аренду жилья.

куда вложить деньги чтобы получать ежемесячный доход

Инвестиционные трасты недвижимости (REITs) являются еще одним пассивным инвестиционным вариантом для инвесторов, которые не заинтересованы в решении каждодневного бремени управления имуществом. Одним из главных преимуществ REIT является то, что они выплачивают 90% своего налогооблагаемого дохода в качестве дивидендов для инвесторов. Однако есть и обратная сторона, поскольку дивиденды облагаются налогом как обычный доход. Это может быть проблематично для инвестора, у которого выше налоговая скидка.

Недвижимость «crowdfunding» представляет собой промежуточное решение. У инвесторов есть выбор вложений в акции или в долги как в коммерческой, так и в жилой недвижимости. В отличие от REIT, инвестор получает налоговые преимущества от прямого владения, включая отчисления без какихлибо дополнительных обязанностей, связанных с владением имуществом.

Одноранговое (P2P) кредитование

Пиринговой индустрии (P2P) промышленности чуть более десяти лет, и рынок растет как на дрожжах. Для инвесторов, которые хотят помочь другим, добавляя пассивный доход к своему портфелю, одноранговое кредитование является привлекательным выбором.

Одноранговое (P-2-P) кредитование

С одной стороны, существует меньше барьеров для входа по сравнению с другими видами инвестиций. Например, такие платформы, как Prosper, так и Lending Club, считаются двумя из крупнейших платформ P2P, позволяют инвесторам финансировать займы всего за 25 долларов. Оба кредитора также открывают свои двери для неаккредитованных инвесторов. Хотя в Разделе III Закона о стартапах (JOBS) Jumpstart наш бизнес позволяет как аккредитованным, так и не аккредитованным инвесторам вкладывать средства через crowdfunding, каждая платформа crowdfunding имеет свою собственную политику в отношении того, кто может участвовать.

С точки зрения доходности, одноранговое кредитование может быть прибыльным, особенно для инвесторов, которые готовы пойти на больший риск. Займы платят определенную сумму комиссии для инвесторов, при этом самые высокие ставки связаны с заемщиками, которые считаются крупнейшим кредитным риском. Обычно доходность колеблется от 5% до 12%.

Дивидендные акции

Дивидендные акцииодин из самых простых способов для инвесторов создавать пассивный доход, потому что вам фактически платят за их владение. Поскольку компания приносит прибыль, часть из них отсасывается и возвращается инвесторам в качестве дивиденда. Эти деньги можно реинвестировать для покупки дополнительных акций или получения в виде наличных платежей.

Дивидендные акции

Дивидендная доходность может значительно варьироваться от одной компании к другой, и они также могут колебаться из года в год. Инвесторы не уверены в том, какие дивидендные акции выбрать, должны придерживаться тех, которые соответствуют «маркировке аристократа» дивидендов, что означает, что компания предлагала все более высокие дивиденды последовательно в течение предыдущих 25 лет.

Индексные фонды

Индексные фондыэто взаимные фонды, привязанные к определенному рыночному индексу. Эти средства призваны отразить эффективность базового индекса, который они отслеживают. А также они предлагают некоторые преимущества перед другими инвестициями для инвесторов, целью которых является пассивный доход.

Индексные фонды

Фонды индекса пассивно управляются, и включенные в них ценные бумаги не изменяются, если состав индекса не изменился. Для инвесторов это приводит к снижению затрат на управление. Помимо этого, более низкая текучесть кадров делает индексные фонды более эффективными, с налоговой точки зрения.

Заключение

Инвестиции с пассивным доходом могут облегчить жизнь инвестора разными способами, в частности, когда предпочтение отдается принципу невмешательства. Четыре варианта, описанные здесь, представляют различные уровни диверсификации и риска. Как и в случае с любыми инвестициями, важно взвесить ожидаемую отдачу, связанную с возможностью пассивного дохода по отношению к риску.

Больше инструментов инвестирования денег для получения ежемесячного пассивного дохода читайте в данной статье.

Если вам понравилась данная запись, то поделитесь с ней с друзьями

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *